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    Objektbeschreibung

    Im schönen Sülldorfer Mühlenweg, wo die Umgebung sich traditionell aus Ein- und Mehrfamilienhäusern harmonisch zusammenfügt, entsteht diese attraktive, zweigeschossige Villa mit ausgebautem Dachgeschoss. Eingebettet in ein über 1.600 m² großes und hochwertig angelegtes Grundstück, welches von alt eingewachsenem Baum- und Pflanzenbestand angenehm umrahmt wird. Insgesamt teilt sich das Haus in 8 luxuriöse Eigentumswohnungen auf, jeweils mit Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia. Das äußere Erscheinungsbild des Gebäudes orientiert sich in Stil und Größe an den alten Villen aus der unmittelbaren Nachbarschaft.

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    Objektbeschreibung

    Im schönen Sülldorfer Mühlenweg, wo die Umgebung sich traditionell aus Ein- und Mehrfamilienhäusern harmonisch zusammenfügt, entsteht diese attraktive, zweigeschossige Villa mit ausgebautem Dachgeschoss. Eingebettet in ein über 1.600 m² großes und hochwertig angelegtes Grundstück, welches von alt eingewachsenem Baum- und Pflanzenbestand angenehm umrahmt wird. Insgesamt teilt sich das Haus in 8 luxuriöse Eigentumswohnungen auf, jeweils mit Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia. Das äußere Erscheinungsbild des Gebäudes orientiert sich in Stil und Größe an den alten Villen aus der unmittelbaren Nachbarschaft.

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    Ausstattung

    Klassisch modern - das ist der Leitfaden, der sich durch das Gebäude zieht. Ein komfortabler Aufzug führt auf angenehme Art und Weise von der Tiefgarage bis in die verschiedenen Wohnebenen. Das Treppenhaus besticht durch einen schönen Naturstein und einem Geländer mit Holzhandlauf. Die Wohnungen verfügen über Echtholzparkett, Holzfenster und großformatige Fliesen in den Bädern. Natürlich wurde auch auf die energetische Nachhaltigkeit großen Wert gelegt. Somit unterbietet das Haus mit seinem KfW 70 Standard sogar die gesetzlichen Anforderungen. Wir freuen uns Ihnen alles weitere persönlich zu erläutern.

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    Ausstattung

    Klassisch modern - das ist der Leitfaden, der sich durch das Gebäude zieht. Ein komfortabler Aufzug führt auf angenehme Art und Weise von der Tiefgarage bis in die verschiedenen Wohnebenen. Das Treppenhaus besticht durch einen schönen Naturstein und einem Geländer mit Holzhandlauf. Die Wohnungen verfügen über Echtholzparkett, Holzfenster und großformatige Fliesen in den Bädern. Natürlich wurde auch auf die energetische Nachhaltigkeit großen Wert gelegt. Somit unterbietet das Haus mit seinem KfW 70 Standard sogar die gesetzlichen Anforderungen. Wir freuen uns Ihnen alles weitere persönlich zu erläutern.

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    Ausstattung

    Klassisch modern - das ist der Leitfaden, der sich durch das Gebäude zieht. Ein komfortabler Aufzug führt auf angenehme Art und Weise von der Tiefgarage bis in die verschiedenen Wohnebenen. Das Treppenhaus besticht durch einen schönen Naturstein und einem Geländer mit Holzhandlauf. Die Wohnungen verfügen über Echtholzparkett, Holzfenster und großformatige Fliesen in den Bädern. Natürlich wurde auch auf die energetische Nachhaltigkeit großen Wert gelegt. Somit unterbietet das Haus mit seinem KfW 70 Standard sogar die gesetzlichen Anforderungen. Wir freuen uns Ihnen alles weitere persönlich zu erläutern.

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    Ausstattung

    Klassisch modern - das ist der Leitfaden, der sich durch das Gebäude zieht. Ein komfortabler Aufzug führt auf angenehme Art und Weise von der Tiefgarage bis in die verschiedenen Wohnebenen. Das Treppenhaus besticht durch einen schönen Naturstein und einem Geländer mit Holzhandlauf. Die Wohnungen verfügen über Echtholzparkett, Holzfenster und großformatige Fliesen in den Bädern. Natürlich wurde auch auf die energetische Nachhaltigkeit großen Wert gelegt. Somit unterbietet das Haus mit seinem KfW 70 Standard sogar die gesetzlichen Anforderungen. Wir freuen uns Ihnen alles weitere persönlich zu erläutern.

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    Erdgeschosswohnung Nr. 1

    Die große Erdgeschosswohnung ist mit ca. 175 m² die größte Wohnung des Hauses und gleichzeitig eine der komfortabelsten. Von dem Eingangsbereich aus erreichen Sie bequem alle Räumlichkeiten. Begehbare Ankleide, Ensuite-Badezimmer, Fußbodenheizung, Kaminanschluss, hochwertiges Holzparkett und ein eigener Gartenanteil sind nur einige der Highlights dieser schönen Wohnung. Kontaktieren Sie uns gern, damit wir Ihnen diese einzigartige Wohnung in einem persönlichen Gespräch vorstellen können.

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    Erdgeschosswohnung Nr. 2

    Diese ca. 164 m² große Erdgeschosswohnung verfügt über einen besonders schönen, nach Südosten ausgerichteten Gartenanteil mit einer separaten Sonnenterrasse. Begehbare Ankleide, Ensuite-Badezimmer, Fußbodenheizung, Kaminanschluss sowie hochwertiges Holzparkett sind auch in dieser Wohnung nur einige Details der exklusiven Ausstattung dieser besonderen Wohnung. Kontaktieren Sie uns gern, damit wir Ihnen diese einzigartige Wohnung in einem persönlichen Gespräch vorstellen können.

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    Obergeschosswohnung Nr. 3

    Die große Obergeschosswohnung erstreckt sich auf ca. 170 m² Wohnfläche, bietet viel Platz und verfügt insgesamt über 4 ½ Zimmer. Begehbare Ankleide, Ensuite-Badezimmer, Fußbodenheizung, Kaminanschluss, hochwertiges Holzparkett sind auch in dieser Wohnung nur einige der Vorzüge, die diese Wohnung zu bieten hat. Zudem verfügt die Wohnung über ein Gästebad, einen Hauswirtschaftsraum und einen großzügigen Eingangsbereich mit Garderobenmöglichkeit.

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    Obergeschosswohnung Nr. 4

    Die ca. 158 m² große Obergeschosswohnung imponiert besonders durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung. Begehbare Ankleide, Ensuite-Badezimmer, Fußbodenheizung, Kaminanschluss, hochwertiges Holzparkett sind nur einige Ausstattungsdetails dieser großzügigen Wohnung. Zudem stehen ein Gästebad, ein Hauswirtschaftsraum und ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobenmöglichkeit zur Verfügung.

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    Dachgeschosswohnung Nr. 5

     Diese architektonisch gelungene, ca. 147 m² große Dachgeschosswohnung, zeichnet sich vor allem durch ihre offene und großzügige Grundrissgestaltung aus. Der sonnige Balkon lässt sich von dem ca. 63 m² großen Wohn- und Esszimmer bequem erreichen und profitiert durch eine bevorzugte Südwest-Ausrichtung. Der zum Wohnbereich offen gestaltete Küchenbereich kann je nach Bedarf auch geschlossen werden. Auch diese Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, Parkett, Kaminanschluss und vieles mehr.

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    Dachgeschosswohnung Nr. 6

    Die helle ca. 111 m² große Loggia-Wohnung beeindruckt durch das ca. 49 m² große Wohn-und Esszimmer und der direkt angrenzenden, ca. 16 m² großen Südost-Loggia. Von der Diele aus gelangen Sie durch eine Doppelflügeltür in das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Gleichermaßen besteht die Möglichkeit den Küchenbereich in sich abgeschlossen zu gestalten. Auch die Ausstattung dieser Wohnung wird höchsten Ansprüchen an Wohnkomfort gerecht.

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    Loggia-Wohnung Nr. 7

    Diese Loggia-Wohnung, mit insgesamt ca. 93 m² Wohnfläche, ist eines der Highlights des Hauses und imponiert besonders durch die außergewöhnlich große Loggia von ca. 17 m². Über den Eingangsbereich, mit Gästebad, gelangen Sie in das mit einem Oberlicht versehene ca. 37 m² große Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Die hochwertige Ausstattung mit Holzparkett, Fußbodenheizung und Holzfenstern wird höchsten Ansprüchen gerecht.

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    Loggia-Wohnung Nr. 8

    Diese Loggia-Wohnung mit insgesamt ca. 72 m² fällt insbesondere durch ihre Helligkeit und ihre klare Linie in der Gestaltung des Grundrisses auf. Besonders hervorzuheben ist das ca. 28 m² große Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und dem direktem Zugang zur ca. 10 m² großen, nach Südosten ausgerichteten Loggia. Die hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Holzparkett, Holzfenstern und Dachflächenfenstern mit integrierten Außenrollläden wird höchsten Ansprüchen gerecht.

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Lage

Auf dem großzügigen, nach Süd-Westen ausgerichteten Parkgrundstück entsteht dieses klassische Bauprojekt. Die ruhige und idyllische Umgebung mit unmittelbarer Nähe zum Waldpark Marienhöhe verleiht diesem Grundstück seine Besonderheit. Besorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich nur ca. 800 m entfernt. Blankenese ist vor allem für seine Villen, die wunderschönen Parkanlagen und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bekannt: Segeln, Golfen, Tennis und Hockey haben hier eine langjährige Tradition. Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, einen großen Wochenmarkt und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten und sämtliche weiterführende Schulformen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.